दीवार में सीलन और सीपेज: राइज़िंग डैम्प और लीकेज में फर्क, और इलाज

तीनों कारणों की तुलना

घर पर आसान जाँच

• टाइडमार्क देखें। गीले हिस्से के किनारे पर साफ भूरी लाइन आमतौर पर बताती है कि पानी ज़मीन से या किसी लीकेज से आया। कंडेंसेशन में यह कम बनती है।
• नल, शावर और वॉशिंग मशीन कुछ देर चलाकर दीवार देखें। बढ़ता धब्बा प्लंबिंग लीकेज की तरफ इशारा करता है।
• बारिश के बाद बाहर देखें। धब्बे के पास पैरापेट, कोपिंग, सनशेड का जोड़, दरारें और डाउनपाइप जाँचें।
• दीवार पर कुछ दिन के लिए प्लास्टिक शीट का एक टुकड़ा टेप से चिपकाएँ। शीट के नीचे नमी हो तो दीवार से आ रही है, कमरे की तरफ नमी हो तो कंडेंसेशन है।
• कुछ खोलने से पहले दीवार में या पास से गुज़रते पाइप जाँचें।

राइज़िंग डैम्प का इलाज

राइज़िंग डैम्प के लिए डैम्प प्रूफ कोर्स चाहिए, यानी ऐसी रुकावट जो पानी को दीवार में ऊपर चढ़ने से रोके। इमारत में पहले से हो तो हो सकता है वह फेल हो गया हो या उससे ऊँची मिट्टी या पेविंग ने उसे पाट दिया हो। अगर नहीं है, तो विशेषज्ञ केमिकल डैम्प प्रूफ कोर्स इंजेक्ट कर सकता है, या प्लास्टर हटाकर नमक सहने वाले वाटरप्रूफ रेंडर से दोबारा किया जा सकता है।

दीवार के बाहर ज़मीन बहुत ऊँची हो तो नीची करें, ताकि बाहर की मिट्टी डैम्प प्रूफ कोर्स से नीचे रहे। राइज़िंग डैम्प वाली दीवार पर आम प्लास्टर करने से समस्या कुछ समय छिपेगी और फिर फेल हो जाएगी।

सीपेज और बाहरी दीवार का इलाज

सीपेज में पहले पानी के घुसने की जगह बंद करें। पैरापेट और कोपिंग ठीक करें, सनशेड के ऊपरी जोड़ को सील करें, दरारें लचीले फिलर से भरें, और डाउनपाइप ऐसा करें कि पानी दीवार पर न बहे।

फिर बाहरी दीवार पर वाटरप्रूफ बाहरी कोट लगाएँ, जैसे पॉलीमर मॉडिफाइड सीमेंट कोट या बाहरी दीवारों के लिए बना इलास्टोमेरिक पेंट। दीवार साफ और दरारें भरी होने के बाद दो कोट में लगाएँ, और जो दरार हिलती रहे उस पर जाली लगाएँ। यह सूखे मौसम में करें और पहली तेज़ बारिश से पहले कोट को क्योर होने दें।

प्लास्टर एडिटिव और अंदर के इलाज

भीतरी प्लास्टर या रेंडर में वाटरप्रूफिंग एडिटिव मिलाया जा सकता है। यह प्लास्टर के पानी सोखने को घटाता है और नई दीवार को ज़्यादा सूखा रखने में मदद करता है। लेबल की मात्रा इस्तेमाल करें, बताए अनुसार सीमेंट में मिलाएँ, और पानी का स्रोत ठीक करने के बाद साफ चिनाई पर लगाएँ।

एडिटिव अपने आप चालू लीकेज या राइज़िंग डैम्प को नहीं रोकता, और जो दीवार बाहर से अब भी भीग रही है उसे ठीक नहीं करेगा। पहले कारण ठीक करें, फिर प्लास्टर।

दीवार कब खोलें

• सीलन एक जगह से फैल रही हो और बाहर कोई कारण न दिखे।
• सीलन पाइप लाइन के पास हो, और कोई लीकेज न दिखने पर भी पानी का मीटर चलता रहे।
• धब्बा टाइल वाली दीवार पर हो, जहाँ पानी टाइल के पीछे हो सकता है।
• कंक्रीट के कॉलम या बीम पर जंग के दाग या दरारें दिखें, जिसका मतलब हो सकता है कि अंदर का सरिया जंग खा रहा है।
• दीवार खोखली बजे, भुरभुराए या उस पर नमक की परत दिखे।

पहले छोटा सा टेस्ट छेद खोलें, पूरी दीवार नहीं। पाइप, जोड़ और चिनाई देखें, और बंद करने से पहले खराबी ठीक करें। छेद में सरिया जंग खाया दिखे तो प्लंबर और इंजीनियर मदद कर सकते हैं।

मानसून का समय

जाँच और बाहर का काम मानसून से पहले, अप्रैल से जून की शुरुआत के बीच करें, जब दीवारें और बाहर सूखे हों और दिन भरोसे के हों। कोट को क्योर होने के लिए सूखे दिन चाहिए, इसलिए जुलाई में लगाया कोट जमने से पहले धुल सकता है। बारिश में सिर्फ ज़रूरी मरम्मत करें और नोट रखें कि सीलन कहाँ आ रही है, ताकि बाद में स्रोत ठीक हो सके।